新川创新科技园土地规划获准

土地控规是特定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制规划要求。中新（成都）创新科技园开发公司总裁崔伟说，土地控规获批后，园区就可以完成土地报征工作，为签订协议的企业进驻创造了条件。

新加坡与中国合作在四川省会成都设立的新川创新科技园已在今年1月获得成都高新区批复其全部土地利用控制规划，今年内就可以让已签订投资合作协议的企业进驻动工兴建产业楼房和商业大楼。

中新（成都）创新科技园开发公司（简称中新公司）总裁崔伟本月中接受本报采访时说，之前的工作“就像打地基，辛辛苦苦干活，看不出成绩，那个时间段已经过去，那些工作已经结束了，我们现在可以起飞了”。

土地控规是特定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。崔伟说，土地控规获批后，园区就可以完成土地报征工作，为签订协议的企业进驻创造了条件。

园区主干路网已建成

此外，园区内的主干路网已在去年底基本建成，方便潜在投资者视察土地和方位。

崔伟预计，今年内将有1000亩（约66万6000平米）土地审批予已签订协议的企业。

设在成都高新区内的新川创新科技园是新加坡和中国四川省的重点合作项目，双方合资组建了新川投资控股，并和成都高新投资集团联合组建了中新公司负责科技园的整体规划与开发。

新川创新科技园去年与九家企业签署了投资合作协议，包括新加坡丰隆集团、SC环球集团、深圳微芯生物科技、广东欧珀公司（OPPO）、广西晨华集团等，签约项目包括物联网产业中心、药物研发中心、电子交易平台等，项目投资额累计超过100亿元（人民币，下同，约21亿6900万新元）。　　其中，丰隆集团下属首铸集团有限公司将发展以服务式公寓酒店、住宅、商场为主的商业综合体，SC环球打算投资11亿元，在新川创新科技园建设大型商业综合体项目。

据崔伟介绍，新川创新科技园去年在新加坡、美国纽约、旧金山、中国上海等城市开展了八次投资说明会及招商活动，接洽了企业280多家企业。

崔伟表示，土地控规全部获得批复，对新川创新科技园而言是一个好消息。

在这之前，新川创新科技园受到公开售地计划夭折、招商进展缓慢、中新公司与成都高新区存在招商理念差异等问题所困扰。

崔伟透露，去年2月底签署协议将入驻新川创新科技园的深圳宝德投资控股有限公司已经退出，原因是等候时间太长。

据深圳宝德投资控股有限公司官网，这是一家创立于1990年代初的企业，业务遍及云计算、互联网、地产、金融、创投、新兴产业等领域。

他表示，由于过去土地控规没有出炉，连道路都没有建好，中新公司无法给潜在投资者具体时间表，因此许多有兴趣的企业无法签订投资合作协议。

中国经济放缓也影响了新川创新科技园的开发速度。去年8月，新川创新科技园推出一块住宅和商业地皮，但因拍卖起叫价过高和房地产市场前景不明朗吸引不到发展商入场，而在拍卖开始前最后一分钟叫停。

崔伟说，住宅和商业的开发确实受到影响，但产业开发不受影响。“我们是做产城一体，我们先把产业做出来，让大家都在这里工作，自然就需要配套设施服务，房地产开发商看到了就会进来。”

崔伟相信，当产业做起来以后，园区将吸引一批高端人士入驻，所以园区具备开发高端住宅项目的潜能。“我们希望可以有合适的开发商来建住宅，去年的售地主要是试水。”

联合早报: 吴汉钧