新川之心北侧地块及新川之心公园策划咨询服务询比公告

本次询比项目新川之心北侧地块及新川之心公园策划咨询服务，根据需要，由中新（成都）创新科技园开发有限公司作为询比人，委托四川良友建设咨询有限公司作为代理机构，拟通过公开询比方式确定新川之心北侧地块及新川之心公园策划咨询服务机构。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本概况

1、新川之心北侧地块项目：

该项目位于新川之心公园北侧，北至新川路，南至新川之心公园，西至新泽四路，东至新川南三路，共六块地，整体占地面积为133亩；需重点研究首批次三块商业建设用地，包含新川之心北侧交流中心及新川之心北侧智汇中心（暂定名），其中，新川之心北侧交流中心总用地面积约1万平方米（约16.14亩），新川之心北侧智汇中心总用地面积约为3万平方米（约45.12亩）；

2、新川之心公园项目：

新川之心公园包括新川之心西区公园项目及新川之心东区公园项目，项目整体占地面积约43.65万平方米。重点范围为新川之心西区公园，西区公园整体占地面积19.36万平方米。公园绿地占地约7万平方米，水域面积约9.9万平方米。

二、项目简介

2.1询比人：中新（成都）创新科技园开发有限公司

2.2询比内容：以最优商业发展为导向，结合片区特征，从策划角度出具北侧地块及新川之心公园策划报告；

2.3.1 新川之心北侧地块项目

重点为6块商业用地的商业策划，其中，尤以首批次3块建设用地为重。考虑到时间和市场因素，剩余3块远期开发用地纳入研究范围。包括但不限于片区现状分析、对标案例研究及商业类型分析等：

服务内容	目标要求
1、片区现状分析	协同区域上位战略部署，结合自身项目情况，找准本项目未来发展基本发力点和价值点。洞察周边客群现状及未来趋势，明确客群特征，为后续的整体定位及各业态发展方向奠定基础
2、项目对标案例	通过案例的成功或失败点剖析，为本项目找准关键借鉴点
3、项目整体定位及产品打造	明确项目总体发展定位及未来落地产品打造措施
4、财务测算分析	制定科学合理的产品出租及售卖模式，明确其投资及回报的底层逻辑，研判其财务是否可行
5、项目未来发展建议	明确商业地块内的重点商业/引擎业态建议、整体开发重难点提示清单

2.3.2 新川之心公园项目

项目包含新川之心西区公园及新川之心东区公园，重点研究西区公园。包括但不限于对标案例研究及关键要素总结、园区功能内容部分及公园运营建议等：

服务内容	目标要求
1、项目对标案例	结合公园特征，对标同类型公园案例研究，总结其成功关键要素
2、项目定位研究与阐述	结合项目现状分析，提出最适宜本项目发展的定位及关键点阐述
3、园区功能内容部分	明确东、西公园各业态功能分布及未来场景打造措施
4、机器人融合	结合片区产业发展方向，明确机器人与公园业态结合场景融合措施
5、建设开发及发展建议、公园运营建议与相关配合	结合上述分析，对项目内运营组织、开发分期、业态规模等制定科学的开发建设及发展建议

2.4服务周期：以询比人具体通知为准，询比申请人根据询比人提供的项目相关资料于60日历天出具经询比人确认的项目策划咨询成果文件。

三、询比申请人的资格要求

3.1资格要求：须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川行政区域内有关行政处罚期间；

3.3业绩要求：2022年1月1日以来，询比申请人具有1个开发咨询服务类似业绩（提供清晰的合同协议书，并加盖公章），开发咨询服务类似业绩包含但不限于片区开发咨询、商业策划咨询、区域产业规划咨询等；

3.4本次询比不接受联合体询比申请。

四、询比文件的获取

凡有意参加本次询比的申请单位，请于2025年6月6日至2025年6月10日（法定节假日、法定公休日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00 时至17：00时（北京时间，下同），以通过线上报名的方式获取询比文件。获取询比文件时，申请单位应提交以下资料：

1、单位介绍信（或授权委托书）；

2、经办人身份证正反面；

3、营业执照副本；

4、类似业绩佐证材料（如合同协议书）等。

获取询比文件时需在微信搜索并关注“良友咨询”公众号——在右下角“服务中心”选择“良友在线”——在系统中选择相应的标段并按照相关提示参加本项目报名，且将上述资料逐页加盖申请人单位公章后上传至本系统方可获取询比文件。

询比文件每套售价300元（可在递交申请文件时缴纳），售后不退。

五、询比申请文件的递交

5.1递交询比申请文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月16日10 时 00 分，地点为成都市高新区中和街道和祥二街5G互联科创园一标段4-1号楼5层中新（成都）创新科技园开发有限公司,不接受邮寄及电子版询比申请文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的询比申请文件，询比人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次询比公告在《中国招标投标公共服务平台》（cebpubservice.com)及中新（成都）创新科技园开发有限公司（http://www.sscip.com.cn）上发布。

七、联系方式

询 比 人：中新（成都）创新科技园开发有限公司

地    址：成都市高新区中和街道和祥二街5G互联科创园一标段4-1号楼5层

邮    编：610041

联 系 人：冯女士

电    话：028-85322322

 

代理机构：四川良友建设咨询有限公司

地    址：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼

联 系 人：邓女士

联系电话：028-85283762